Недвижимость

Аренда офисf м. Шулявская

действие: Долгосрочная аренда

от: Собственник

Продам 2-х комнатную квартиру в центре г. Запорожье. Днепровский район. 25000$.

действие: Продам

от: Собственник

комнат: 2

общая м2: 55

Пентхаус в центре Кременчуга с паркоместом

действие: Продам

от: Собственник

комнат: 2

общая м2: 90

60 000 $

Свою..сдам в Николаев...квартиру.. 0990088307,0639497658

действие: Долгосрочная аренда

от: Собственник

комнат: 3

общая м2: 25

Трех комнатная от хозяинаЖильеСвоюсдам в Николаев.квартиру

действие: Долгосрочная аренда

от: Собственник

комнат: 3

общая м2: 25

Сдам посуточно 1 к. квартиру в ЖК «Львовский» Петропавловской Борщаговке

действие: Посуточная аренда

от: Собственник

комнат: 1

общая м2: 45

Продам квартиру в ЖК «Львовский», Петропавловской Борщаговке.

действие: Продам

от: Собственник

комнат: 1

общая м2: 45

38 000 $
110 000 $

Продам дворівневі квартири в Івано-Франківську ЖК "Ювілейний"

действие: Продам

от: Собственник

комнат: 1

общая м2: 150

Продам сад + капитальный дом на РТС 9-5 Харьков

действие: Продам

от: Собственник

общая м2: 55

Сдам квартиру 70м.кв. 3 ком. ул. Шепелева

действие: Долгосрочная аренда

от: Агент

комнат: 3

общая м2: 70

Квартири від забудовника ЖК "Ювілейний" в Івано-Франківську

действие: Продам

от: Собственник

комнат: 1

общая м2: 55

Участок в США по цене дешевле участка в Украине

действие: Продам

от: Собственник

соток: 9

Сдам комнату ул. Бульвар Лепсе 40. комната 18 м. кв. с балконом

действие: Долгосрочная аренда

от: Агент

комнат: 3

общая м2: 20

Продам участок в г. Балаклея

действие: Продам

от: Собственник

соток: 5

Продается земельный участок в с.Семиполки

действие: Продам

от: Собственник

соток: 25

Капитальный кирпичный гараж

действие: Продам

от: Собственник

Двухкомнатная квартира в Вышгороде

действие: Продам

от: Агент

комнат: 2

общая м2: 50

Однокомнатная квартира на Шулявке

действие: Продам

от: Агент

комнат: 1

общая м2: 35

31 000

Житловий комплекс "Ювілейний" Будівельна компанія "Траян"

действие: Продам

от: Собственник

комнат: 1

общая м2: 35

Cвой 2х эт. дом в Самаровке возле реки, 5 соток, кадастр

действие: Продам

от: Собственник

общая м2: 40

2 комнатная квартира на Сталинграда улучш.планировки

действие: Продам

от: Агент

комнат: 2

общая м2: 50

15 500 $

3к квартира сталинка в центре города Кременчуг

действие: Продам

от: Агент

комнат: 3

общая м2: 70

27 720 $

Дом недорого без посредников с фото

действие: Продам

от: Собственник

общая м2: 30

1 000 $

Срочная продажа Дом Ул Хорольская Кременчуг

действие: Продам

от: Агент

общая м2:

25 000 $
9 000 $
17 000 $
14 000 $
12 000 $
20 500 $

Продам новострой в Центре

действие: Продам

комнат: 3

общая м2: 80

45 000 $

Налог с продаж недвижимости для физических лиц

Кто и что платит?

Вас посещают мысли об обмене жилья на равноценную квартиру в другом городе или даже области? А задумывались ли Вы какая цена вопроса при обмене даже равноценными квартирами?

 обмен недвижимостьПонятие обмена недвижимости между гражданами Украины давно отсутствует. 

Есть сделки купли продажи двух квартир. С них и придется заплатить налоги и сборы.

По факту Вам нужно дать объявление о продаже своей недвижимости и поискать подходящий вариант для приобретения жилья на любом сайте желательно с доменом ua. 

И если Вы все же решились на переезд, и хотите сделаеть это самостоятельно, без посредника, следует знать какую цену Вам придется заплатить за оформление, чтобы определиться, стоит ли купить недвижимость взамен своей или пока лучше снять в долгосрочную аренду жилье в другом городе, а возможно арендовать квартиру будет дороже ее обмена.

Имеются в виду расходы на переоформление двух объектов жилой недвижимости, желательно, одновременно и у одного нотариуса. 

И так, кто платит налог на жилье в Украине, тот кто совершает покупку или тот, кто решается на продажу недвижимости?

Покупатель платит:

  • 1% - Пенсионный фонд. 
  • В случае дарения или пожизненного содержания налог отсутствует.

 

налог на недвижимость

Продавец оплачивает:

  • 1% - Гос пошлины, если недвижимость в собственности более 3 лет.
  • Если же менее 3-х лет или при повторной продаже в один год:
  • 1% гос пошлины, 
  • 5% налога 
  • 1,5% - военный сбор. 
  • Жилье, приобретенное в наследство или по завещанию налогом не облагается.
  • Следует отметить, что эти цифры касаются сделок купли продажи жилой недвижимости физическому лицу. Исключение составляют льготники. Налог считается от оценочной стоимости. Поэтому учитывайте такие расходы как:
  • Экспертная оценка;
  • Цена услуг нотариуса.

услуги нотариуса ценаПо факту обмена недвижимости все происходит по договоренности между сторонами, чаще покупатель и продавец равными частями платят все расходы на сделке купли продажи недвижимости.

Это самый оптимальный вариант обмена. И обойдется для всех недорого.

Свое объявление Вы можете бесплатно добавить в Базу квартир и домов на нашем сайте. 

 Срочно продать коммерческую недвижимость

Долго не можете продать коммерческую недвижимость?

К сожалению, ситуация в стране не благополучная для развития бизнеса и это влияет на продажи любых коммерческих помещений. 

Условия диктует покупатель. Если он вообще появляется. Естественно, ведь сейчас купить нежилое помещение гораздо проще, чем его продать. 

Давайте рассмотрим возможные причины проблем с продажей, кроме общих, определяющих рынок недвижимости. Какие ошибки могут допускать риэлторы при продаже таких объектов. Возможно быстрее продать самостоятельно? 

Объективная оценка работы посредников:

продать коммерческую недвижимость

  • Продаваемых объектов – много;
  • Проплачиваются – те, которые быстрее продадутся;
  • Возможность бесплатной подачи объявлений в интернете –мало;
  • Профессионализм – чем дальше от Киева, тем хуже;
  • Энтузиазм – угасает после первого безответного платного размещения.

 

коммерческая недвижимость

Что делать?

  • Найдите риэлтора, который отвечает на все звонки до позднего вечера без выходных (это легко проверить). Профессионалы спят с телефоном и это не шутка;

 

 

 

сдать в аренду коммерческую недвижимость

  • Договоритесь с ним, что Вы будете платить за свои объявления. Никому не хочется оплачивать платные объявления Вашего объекта без высоких шансов. Проще закинуть объявление квартиры, которую быстро продать и получить свои комиссионные.
  • Вместе выберите стратегию: должны присутствовать все бесплатные варианты продажи и платные, учитывая особенности коммерческой недвижимости. Готовьтесь к тому, что Вам придется продавать не один месяц. Определите рекл
    амный бюджет
    .

 

  •  Напоминайте риэлтору обновлять Вашу рекламу. Здесь важна регулярность. Держите этот момент продажа помещениепод контролем, если не уверенны в профессионализме риэлтора и если уверены тоже. Это нужно Вам!
  • Возможно имеет смысл сдать коммерческое помещение в аренду с последующим выкупом или просто сдать в аренду, с договором о выселении в течении месяца, в случае продажи. И кстати, как показывает практика, лучше продаются помещения с арендаторами. Иногда они даже продолжают снимать коммерческое помещение, только меняется владелец. Компания может купить его, не имея достаточно средств на ремонт.

Не лучше ли обратиться в агентство недвижимости и заключить договор?

  • Ответ: без разницы – схема та же. Пока Вы не возьмете на себя контроль над этой ситуацией, в лучшем случае, Ваше объявление появится пару раз в местной газете, сами понимаете без эффекта.

 

 

  • Регистрации частного лица или своей компании и размещение объявлений на Сайте бесплатно;
  • Частные лица в категориях не ограничены;
  • Компании закрепляются за одной категорией и всем ее подкатегориями. 

…пользовательское соглашение сайта OlaHola