Коммерческая недвижимость

Срочно продать коммерческую недвижимость.

Долго не можете продать коммерческую недвижимость?

К сожалению, ситуация в стране не благополучная для развития бизнеса и это влияет на продажи любых коммерческих помещений. 

Условия диктует покупатель. Если он вообще появляется. Естественно, ведь сейчас купить нежилое помещение гораздо проще, чем его продать. 

Давайте рассмотрим возможные причины проблем с продажей, кроме общих, определяющих рынок недвижимости. Какие ошибки могут допускать риэлторы при продаже таких объектов. Возможно быстрее продать самостоятельно? 

Объективная оценка работы посредников:

продать коммерческую недвижимость

  • Продаваемых объектов – много;
  • Проплачиваются – те, которые быстрее продадутся;
  • Возможность бесплатной подачи объявлений в интернете –мало;
  • Профессионализм – чем дальше от Киева, тем хуже;
  • Энтузиазм – угасает после первого безответного платного размещения.

 

коммерческая недвижимость

Что делать?

  • Найдите риэлтора, который отвечает на все звонки до позднего вечера без выходных (это легко проверить). Профессионалы спят с телефоном и это не шутка;

 

 

 

сдать в аренду коммерческую недвижимость

  • Договоритесь с ним, что Вы будете платить за свои объявления. Никому не хочется оплачивать платные объявления Вашего объекта без высоких шансов. Проще закинуть объявление квартиры, которую быстро продать и получить свои комиссионные.
  • Вместе выберите стратегию: должны присутствовать все бесплатные варианты продажи и платные, учитывая особенности коммерческой недвижимости. Готовьтесь к тому, что Вам придется продавать не один месяц. Определите рекл
    амный бюджет
    .

 

  •  Напоминайте риэлтору обновлять Вашу рекламу. Здесь важна регулярность. Держите этот момент продажа помещениепод контролем, если не уверенны в профессионализме риэлтора и если уверены тоже. Это нужно Вам!
  • Возможно имеет смысл сдать коммерческое помещение в аренду с последующим выкупом или просто сдать в аренду, с договором о выселении в течении месяца, в случае продажи. И кстати, как показывает практика, лучше продаются помещения с арендаторами. Иногда они даже продолжают снимать коммерческое помещение, только меняется владелец. Компания может купить его, не имея достаточно средств на ремонт.

Не лучше ли обратиться в агентство недвижимости и заключить договор?

  • Ответ: без разницы – схема та же. Пока Вы не возьмете на себя контроль над этой ситуацией, в лучшем случае, Ваше объявление появится пару раз в местной газете, сами понимаете без эффекта.

 

 

  • Регистрации частного лица или своей компании и размещение объявлений на Сайте бесплатно;
  • Частные лица в категориях не ограничены;
  • Компании закрепляются за одной категорией и всем ее подкатегориями. 

…пользовательское соглашение сайта OlaHola